VILLA DI TESTA CL.A4 CON AMPIO GIARDINO A MORTEGLIANO

In zona ottimamente servita, con doppio accesso sia da Vicolo Sottopozzo che da Via Gorizia, proponiamo in esclusiva a Mortegliano questo interessante immobile composto dall'abitazione rifatta completamente nel 2000, dal deposito adiacente e dal giardino esclusivo di circa 400mq. Si tratta di una soluzione che offre molteplici possibilità sia per i vari locali del fabbricato adiacente e comunicante, sia per la doppia entrata: dalla parte interna si arriva in fondo alla corte dove il grande portico offre un riparo comodo ed immediato ad almeno due vetture e con grande facilità di manovra; da via Gorizia il cancello telecomandato si apre sul cortile in cemento, quindi sempre pulito ed asciutto e che accompagna al portico dell' ingresso ben posizionato a sud. La zona giorno della villetta è suddivisa tra la cucina essenziale ed abitabile e l'ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna. Al piano primo trovano spazio il bagno finestrato con vasca e tre camere di cui una matrimoniale, una grande singola ed un'altra attualmente adibita a studio. La soffitta del secondo piano è pronta per qualsiasi soluzione visto che è già dotata di riscaldamento, i serramenti sono nuovi come in tutta la casa ed il tetto rifatto dopo l'evento del 2023 offre internamente una bellissima travatura a vista. A sinistra del portico si accede sia alla zona servizi con un bagno, la centrale con caldaia a legna a fiamma inversa e ampie stanze utilizzate come ripostiglio e cantina, sia al portico della parte interna. Il piano primo del deposito ha il doppio affaccio su entrambi i lati e considerando l'insieme si potrà dare libero sfogo alla creatività per trasformare questi magnifici spazi o per sfruttarli così come si trovano. Appena a lato del cancello pedonale, ci sono altri due utili ripostigli ed una tettoia aperta utilizzabili a seconda delle esigenze. Il giardino recintato ed irrigabile con la pompa grazie al canale d'acqua presente, offre uno spazio verde fantastico senza essere troppo impegnativo. Da sottolineare in tutto questo l'impianto fotovoltaico di 5 KW con incentivo fissato fino al 2029, mentre le batterie di accumulo sono escluse dal prezzo della proposta che si conferma con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Top!