Tipologia:
Villa
Comune:
Pocenia
Camere:
3
Bagni:
2
Superficie:
225 mq
Prezzo:
220.000,00 €
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E AMPIO DEPOSITO a Pocenia
A metà strada tra Rivignano e Pocenia proponiamo in esclusiva questa casa indipendente immersa nella campagna e nella tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di spazioso giardino privato, pratico accessorio ad uso legnaia e ampio capannone agricolo di circa 470 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada bianca privata grazie alla quale si può arrivare direttamente davanti all'immobile che è così disposto. Il piano terra è adibito principalmente a deposito ed è composto da un'ampia stanza ad uso magazzino dal quale possiamo accedere a garage, cantina, taverna e bagno/lavanderia. Sullo stesso piano è stata ricavata anche la centrale termica che gode di un'accesso dall'esterno. Attraverso delle comode scale in muratura saliamo al primo piano dove si concentra la parte abitativa vera e propria e trovano spazio ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, un bagno finestrato e due camere matrimoniali e una camera singola caratterizzate da un caldo pavimento in legno massello. A questo piano si può accedere direttamente dall'esterno attraverso una scalinata che conduce all'ampia terrazza che si sviluppa per circa 50 mq e che abbraccia zona d'ingresso, cucina e soggiorno, ognuno dei quali gode di una portafinestra che li mette in comunicazione con l'esterno. Salendo ancora due rampe di scale raggiungiamo il piano adibito a mansarda costituito da un grande ambiente open space al grezzo avanzato e finestrato. Quest'ambiente rappresenta una tela bianca che ben si presta a molteplici personalizzazioni come stanza hobby, sala cinema, stanza dei giochi, ulteriore soggiorno e così via. L'immobile è stato edificato alla fine degli anni 70 ed è dotato di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gasolio, infissi in legno con scuretti e clima caldo/freddo nella camera padronale. All'interno del terreno di circa 8.000 mq troviamo anche un deposito/legnaia di circa 30 mq con tettoia di circa 50 mq e un'ampio capannone di circa 470 mq completo di bagno da utilizzare come riparo per mezzi agricoli, bestiame o da convertire a magazzino per attrezzature e veicoli. Per metratura, spazi esterni e possibilità di personalizzazione risulta essere un'ottima opportunità. Da visitare.
Tipologia:
villa
Condizioni:
buono
Anno di costruzione:
1978
Indirizzo:
Via Ariis 44
Provincia:
Udine
Comune:
Pocenia
Prezzo:
220.000,00 €
Informazioni catastali:
A/7 rendita € 596,50
Superficie: (commerciale)
225 mq
Camere:
3
Bagni:
2
Piano:
3
Ascensore:
-
Cantina:
Si
Terrazza:
Si
Garage / posti auto:
garage
Giardino:
esclusivo
Piscina:
-
Riscaldamento:
autonomo
Classe energetica:
g
Contattaci
Agente:
Marco Gortana
Telefono:
Email:
Indirizzo:
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