ATTICO INTROVABILE UDINE

Abitazione (vero attico) indirizzata persone esigenti, sportive e consapevoli dell’elevato livello di progettazione del fabbricato e della qualità di vita di questo superlativo appartamento di generose dimensioni. Pochi sono i confronti sostenibili in città con qualsiasi altra proposta immobiliare di alto livello. Questo immobile è catastalmente censito come abitazione non di lusso nonostante le caratteristiche. l salone lungo ben 10 metri raccoglie il salotto (con altezza di 4,5 metri e con vetrate a sud per un altezza di due piani) dal quale si accede al grande terrazzo inferiore con giardino pensile. In salotto è presente un caminetto di design, di generose dimensioni per un’ altezza di due piani. Separato da un basso divisorio la sala da pranzo si presenta in proporzioni regolari. Edificio anni ’70, completamente rivestito in travertino, con architettura di pregio firmata da un noto progettista e illustrato in un libro di architettura. È composto da due unità abitative (praticamente una bifamiliare con uffici e magazzini al piano terra) di cui quella in oggetto al secondo e terzo piano con accesso e uso esclusivo al quarto piano del lastrico solare di circa 170 mq, pavimentato in cotto fiorentino e rivestito in travertino comprendente veranda con pareti vetrate scorrevoli e copertura interamente in rame. Panorama eccezionale su tutto l’arco alpino e sulle montagne orientali. Visibilità sulla città con vista a 360°. Abitazione connotata da protezione totale da intrusioni e grande sicurezza generale.Le scale condominiali di grandi dimensioni sono molto luminose e rivestite in travertino a spina di pesce fino al 4° piano. Non è presente l’ascensore. Zona di servizio: L’ingresso/ disimpegno di generose dimensioni precede un secondo disimpegno con zona caldaia e lavanderia, la grande cucina, un corridoio con terzo bagno e una stanza che potrebbe accogliere una camera per ospiti o servizi vari. L’appartamento si compone di due piani con quattro camere e tre bagni, ampio salone e con due terrazze di circa 50 mq. pavimentate in cotto fiorentino con finiture in rame e marmo con giardini pensili e irrigazione comprende: due ingressi con porte blindate BauxT e serrature di ultima generazione, finiture extra lusso improponibili nell’attuale situazione economica su tutta la struttura, pavimenti in legno con listoni di 3 cm in aformosia, serramenti in legno su misura e in perfette condizioni con esclusive finiture personalizzate e vetri in termopan, altezza muri interni 270 cm. abitazione caratterizzata da eccezionale luminosità con perfetta e straordinaria gestione della luce nell’arco della giornata sulle varie finestrature, avvolgibili coibentati e recenti in alluminio colorato. riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita. Nonostante i volumi i costi di riscaldamento sono contenuti grazie ai radiatori di grandi dimensioni in ghisa e all’ottimo isolamento, presenza di due condizionatori Daikin. Vivibilità con grande comfort.