Mutui Prima Casa: L'Iniziativa Statale a Sostegno delle Famiglie

Il sostegno statale ai mutui prima casa rimane una risorsa preziosa per le famiglie italiane, soprattutto per quelle più giovani e con redditi limitati. Il recente intervento del Governo ha prorogato questa garanzia per un altro anno, apportando alcuni aggiustamenti al sistema esistente.

Tuttavia, una delle principali criticità di queste misure è la loro natura temporanea, spesso limitata ad un solo anno. Questo rende difficile per le famiglie pianificare a lungo termine e stabilizzare la propria situazione finanziaria.

Un esempio di questa prassi è il comma 7 dell'articolo 1 della legge di Bilancio 213/2023, che estende la possibilità di usufruire della garanzia fino all'80% sulla quota capitale dei mutui destinati a categorie prioritarie fino al 31 dicembre 2024. 

Tra queste categorie prioritarie rientrano le giovani coppie, i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, i conduttori di alloggi lacp e i giovani di età inferiore ai 36 anni con un Isee annuo non superiore a 40.000 euro, che richiedono un mutuo superiore all'80% del valore dell'immobile, compresi gli oneri accessori. Inoltre, il Senato ha ampliato le priorità includendo anche le famiglie numerose con tre o più figli.