STORICO BAR ALBERGO RISTORANTE A CODROIPO

In posizione strategica per passaggio, visibilità e facilità d'accesso, proponiamo in esclusiva questo storico Bar Albergo Ristorante, in attività dagli anni '60 e con ulteriori ed interessanti potenzialità di sviluppo o trasformazione. L'attuale famiglia proprietaria acquistò l'allora "Hotel Austria" nel 1968, ne fece un primo ampliamento l'anno successivo, mentre tra il 1987 e il 1990 portò a termine il secondo molto più importante. L'immobile oggi si sviluppa su un lotto di circa 2900 mq e l'area coperta risulta essere di circa 1500 mq, composta da 29 camere, 31 bagni, reception, bar, sala pranzo, cucina, dispensa, diversi ripostigli e delle belle zone relax comuni. Attualmente l'attività vera e propria è stata ridimensionata e vengono utilizzate solo 11 camere con 18 posti letto e anche la ristorazione viene assicurata in pochi casi, mentre il bar è sempre aperto ed essendo questo posizionato proprio fronte strada Pontebbana con parcheggio davanti alla vetrina, risulta ben visibile e facilmente raggiungibile. Attraverso la servitù di transito posta lateralmente al bar, si accede all'area di sosta più importante: oggi sono presenti sette posti auto coperti, ma il piazzale può ospitare anche tre corriere. All'interno della proprietà c'è una bella villetta tricamere prevista quale alloggio del titolare e sono presenti altre aree trasformabili in parcheggio ed un altro passo carraio. Esiste già un progetto di possibile trasformazione e modifica che porterebbe il numero dei parcheggi a 38 ed inoltre sussiste la possibilità di convertire in residenziale ben 600mq di fabbricato. Questo progetto prevede tra l'altro la trasformazione di parte delle camere in appartamenti indipendenti che potrebbero essere utilizzati anche e non solo per locazioni brevi. Ulteriore vantaggio da non sottovalutare, la vicinanza al distributore di benzina che assicura velocità e comodità per il rifornimento del carburante. Una proposta di sicuro interesse ed un investimento molto stuzzicante. TOP!!!