rustico / casale

3 camere

221 mq

Trivignano Udinese

€ 287.000calc. mutuo

Alfonso Treppo
3358359050

Rustico ristrutturato Top

In uno dei più bei borghi d'Italia troviamo questo spettacolare rustico: ampia sala, cucina, 2 bagni, 3 camere, terrazzino. Disposta su due livelli, c.a. 75 mq per livello, entrando ci si trova in una grande sala, a destra ci sono le scale in pietra per accedere al piano superiore, di fronte una parete di sassi che tramite un arco da accesso alla cucina, lateralmente si trova la centrale termica con bagno e doccia.Alcune pareti sono in sasso ristrutturate finemente, il soffitto del piano terra è in travi ed assi di legno originali ristrutturate, la scala è stata ricostruita e rivestita in pietra e completata con una ringhiera in ferro.Il piano superiore è formato da 3 camere ed un ampio bagno, il pavimento è in legno massello, il tetto, di tipo ventilato, è stato ricostruito in legno a vista.Le pareti perimetrali in pietra e sasso sono state isolate internamente e ristrutturate mantenendole a vista esternamente.Sia l'abitazione che l'ex stalla sono state rifondate ed è stato posato il vespaio ventilato (Igloo isolante). L'abitazione è presumibilmente originaria del 1700, ristrutturata finemente al 90% (mancano delle rifiniture quali: l'installazione della pompa di calore [tutti i componenti sono già presenti], parte dell'impianto elettrico, levigatura e lucidatura del parquette al piano superiore, l'installazione di qualche porta, rivestimento marciapiedi esterni).Disposizione: abitazione principale, cortile, ex pollaio, ex stalla, ex fienile, sottoportico, giardino, due ingressi carrai dalla pubblica via. Pur essendoci la predisposizione per il metano, la casa è energeticamente autosufficiente grazie all'isolamento totale, all'impianto fotovoltaico ed alla pompa di calore la quale fornisce acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento. Nell'abitazione in entrambe i piani è stato posato l'impianto di riscaldamento a pavimento, per il raffrescamento e la deumidificazione sono stati posati del ventilcconvettori incassati nelle pareti. Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata, antifurto e videosorveglianza 5 Kw connesso alla rete elettrica nazionale.

Tipologia: rustico / casale
Stato immobile: ottimo
Superficie: 221 mq
Arredo abitazione semi arredata
Camere: 3 camere
Bagni: 2 bagni
Giardino: esclusivo
Riscaldamento: autonomo
Cl. energetica classe energetica A

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